CÁC TRƯỜNG HỢP PHẢI TRÍCH LỤC THỬA ĐẤT

CÁC TRƯỜNG HỢP PHẢI TRÍCH LỤC THỬA ĐẤT

Trích lục thửa đất là gì ?

Trích lục thửa đất hay trích lục bản đồ địa chính là thủ tục hành chính giúp mô phỏng lại hiện trạng thửa đất với các thông tin liên quan như: như diện tích, vị trí địa lý, đơn vị hành chính, thông tin qui hoạch ....nhằm cung cấp cho cơ quan có thẩm quyền trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai theo quy định.

Các trường hợp phải trích lục thửa đất

Căn cứ theo Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, các trường hợp sau đây cần thực hiện trích lục thửa đất:

  1. Cấp mới, cấp lại giấy chứng nhận QSD đất: khi đăng ký cấp mới hoặc cấp lại giấy chứng nhận QSD đất hoặc tài sản gắn liền trên đất cần phải đo vẽ hoặc trích lục thửa đất để làm cơ sở cấp giấy chứng nhận QSD đất hoặc tài sản trên đất.

  2. Chuyển nhượng, cho tặng: Khi bạn mua hoặc bán một mảnh đất, việc trích lục thừa đất là rất quan trọng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang người mua mới. Bạn cần đăng ký và cung cấp thông tin chính xác về diện tích, vị trí và mục đích sử dụng đất cho cơ quan quản lý đất đai.

  3. Giao đất công thông qua đấu giá: các trường hợp cho thuê đất, giao đất cho tổ chức, cá nhân thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh thực hiện thì bắt buộc phải trích lục thửa đất, công ty muốn sử dụng đất để phát triển dự án kinh doanh, họ cần trích lục thừa đất để chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ cá nhân hoặc tổ chức khác khi đủ điều kiện

  4. Thay đổi mục đích sử dụng đất: khi thay đổi mục đích sử dụng đất hiện tại, ví dụ như từ đất nông nghiệp sang đất ở, đất công nghiệp hoặc đất thương mại. Trích lục thừa đất là quy trình pháp lý bắt buộc.

  5. Thu hồi đất: bản đồ trích lục thửa đất là thành phần bắt buộc trong hồ sơ thu hồi đất được ban hành kèm quyết định thu hồi đất của cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Cơ quan cấp trích lục địa chính

  1. Sở Tài nguyên và Môi trường: Đây là cơ quan chịu trách nhiệm quản lý tài nguyên và đất đai tại cấp tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương. Bạn có thể liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường của tỉnh hoặc thành phố mà thửa đất của bạn thuộc về để xin trích lục bản đồ thửa đất.

  2. Phòng Đăng ký đất đai: Các huyện, quận hoặc thành phố thường có Phòng Đăng ký đất đai, là cơ quan có thẩm quyền quản lý và cung cấp thông tin về đất đai. Bạn có thể liên hệ với Phòng Đăng ký đất đai tại địa phương của bạn để xin trích lục thửa đất.

Thủ tục thực hiện

Sau khi đã chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép phòng cháy chữa cháy nêu trên, khách hàng thực hiện các bước sau đây:

Bước 1: Thu thập thông tin

Bạn cần thu thập đầy đủ thông tin liên quan đến thửa đất mà bạn muốn trích lục bản đồ. Điều này bao gồm thông tin về số tờ bản đồ, số hiệu thửa đất, địa chỉ, diện tích, vị trí, và bất kỳ thông tin khác liên quan.

Bước 2: Lập hồ sơ xin trích lục địa chính

Dựa trên hướng dẫn của cơ quan quản lý đất đai theo quy định hiện hành, bạn cần chuẩn bị hồ sơ yêu cầu. Thông thường, hồ sơ bao gồm các tài liệu như đơn xin trích lục bản đồ, bản sao giấy tờ chứng minh thư nhân dân, căn cước công dân, hoặc giấy phép kinh doanh (nếu áp dụng), các giấy tờ liên quan đến thửa đất, và các biểu mẫu, mẫu đề xuất theo quy định của cơ quan quản lý đất đai.

Bước 3: Nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền

Sau khi hồ sơ đã được chuẩn bị đầy đủ, bạn cần nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý đất đai và tiến hành thanh toán các khoản phí liên quan. Các khoản phí có thể bao gồm phí xử lý hồ sơ, phí cấp bản đồ, và các khoản phí dịch vụ nếu có.

Bước 4: Xử lý hồ sơ

Sau khi nộp hồ sơ, bạn sẽ phải chờ để hồ sơ được xem xét và xử lý bởi cơ quan quản lý đất đai, tùy vào tình hình thực tế mà cơ quan quản lý có thể yêu cầu bổ sung hoặc điều chỉnh thông tin cần thiết theo quy định hiện hành.

Thời gian xử lý có thể dao động tùy thuộc vào tình hình và quy trình của cơ quan quản lý địa phương.

Bước 5: Nhận kết quả

Khi quy trình xử lý hoàn tất, bạn sẽ nhận được kết quả về việc trích lục bản đồ thửa đất. Kết quả có thể là bản sao bản đồ thửa đất hoặc các tài liệu liên quan khác.

Thời hạn giải quyết: Từ 15 – 30 ngày làm việc

Trên đây là thủ tục xin trích lục thửa đất theo quy định hiện hành.

Bạn có thể rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ cũng như tiết kiệm thời gian đi lại với dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp như Nhất Tín. Mọi việc bạn cần chỉ là cung cấp các thông tin cần thiết, sau đó kết quả sẽ được trả tận nhà bởi nhân viên của Pháp lý Nhất Tín.

Cần giải quyết các vấn đề pháp lý phức tạp? Hãy để Công ty Nhất Tín giúp bạn. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi cung cấp dịch vụ pháp lý toàn diện cho cá nhân và doanh nghiệp. Tin cậy, bảo mật và giải pháp cá nhân hóa.

Để hiểu rõ hơn về Chủ trương cũng như các Giấy phép liên quan, mời quý doanh nghiệp tham khảo các bài viết liên quan:

Đặt niềm tin vào chúng tôi để hành trình pháp lý của bạn thành công. Liên hệ ngay! 🔐🗝️

Hotline: 0338887319/ 0888754579

Viber: 0333.888.7319

Fanpage: https://www.facebook.com/phaplynhattin